무주택 내집마련 디딤돌 대출 신청해서 혜택받기

무주택이시면서 처음 주택구입하시는 분이라면 나라에서 지원해 주는 내집마련 디딤돌 대출 알아보시고 저금리 대출로 부담을 줄여서 구입하시면 좋겠습니다. 그럼 대출자격, 조건, 금리, 신청방법 등을 상세하게 알아보겠습니다.

 

 

목차

1. 내집마련 디딤돌 대출 대상 및 조건
2. 내집마련 디딤돌 대출 한도 및 금리
3. 내집마련 디딤돌 대출 신청시기
4. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

 

1. 내집마련 디딤돌 대출 대상 및 조건

● 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 5.06억 원 이하

  (단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만 원)

● 만 19세 이상 무주택 세대주로서 세대주를 포함 세대원 전원이 무주택이어야 함

   (만 30세 미만 단독세대주는 제외)

● 전용면적 85㎡ 이하 (단 수도권 제외 읍, 면은 100㎡) 평가액이 5억 원 이하 주택구입 시

● 구매용도만 가능 (상환, 보전용도 불가)

● 전입사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인, 대출 실행 후 1개월 이내 전입, 1년 안 실거주

 

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2. 내집마련 디딤돌 대출 금리

▶ 대출 금리

연 2.15% ~ 3.00% 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 (소득과 만기에 따라 차등)

▶ 대출 한도 

• 일반 2억 5천
• 생애최초가구 : 미혼단독 2억 원, 일반 3억 원
• 2자녀, 다자녀 가구 4억 원
• 신혼가구 연 최대 4억 원 : DTI 60% 이내, LTV 70% 이내, 생애최초는 최대 80% 

▶ 대출금리우대 (중복적용불가)

• 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
• 장애인가구, 다문화가구, 생애최초구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함) 연 0.2% p
• 다자녀가구 연 0.7% p / 2자녀 가구 연 0.5% p / 1자녀 가구 연 0.3% p
• 우대금리 중 택 1로 중복적용 불가하나 다자녀 / 2자녀 / 1자녀 가구는 중복적용 가능
• 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 경우 금리 우대
• 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복적용가능
• 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5% p 미만인 경우 1.5% p 적용
• 생애 최초 주택구입 연소득 7천 이하 신혼가구 최대 0.3% p 추가 인하 (하한선 연 1.2% p)

▶ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 

▶ 상환방법 : 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상, 원금균등분할상환 또는 체증식상환

 

주택담보대출 상환방식 종류별 특징 비교

 

3. 내집마련 디딤돌 대출 신청시기

▶ 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내

• 구입용도 이외의 대출은 취급 불가
• 단, 임대보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전 등기일로부터 경과일 수에 관계없이 임대차 계약 종료 전까지 신청가능

▶ 상속. 증여. 재산분할로 주택을 취득한 경우 상속, 증여 등기일로부터 3개월 이내일지라도 취급불가

 

▶ 특이사항

• 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우 취급불가
• 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우 계약금, 중도금 등 실질적 대금 지급 내역을 입증하지 않으면 취급불가

 

4. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법

▶ 한국주택금융공사

한국주택금융공사 사이트 내 주택담보대출 > 디딤돌 대출 메뉴 이용

▶기금 e 든든 온라인 신청

주택도시기금 기금 e 든든 사이트 내 대출신청  > 주택구입자금대출 > 내 집마련 디딤돌 대출

 

 

▶ 수탁은행 (우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청 - 대면접수만 가능

이용절차 :  대출조건 확인 > 상담 및 금액 산정 > 심사 > 승인 > 대출금 수령

 

▶ 제출서류

 소득 및 재직 증빙 서류, 개인정보제공 동의서